Description
Acerca del inmueble
Local ubicado en la Av. 6 con 29 en la ciudad de Cali, en un edificio nuevo con las más altas especificaciones técnicas. Adicionalmente, el inmueble cuenta con certificación Leed que garantiza que fue diseñado con diferentes estrategias de sostenibilidad para el ahorro de agua, energía y el confort de las personas. El local comercial cuenta con 37 m2 de área privada y está ubicado en el primer piso del edificio. Actualmente se encuentra arrendado a una de las principales entidades bancarias del país.
Información
del contrato
Arrendatario: Davivienda
Davivienda es un referente del sector financiero de Colombia con más de 19.3 millones de clientes y 660 oficinas a nivel nacional. El banco cuenta con presencia en 6 países de la región ofreciendo productos de crédito, inversión, cash management y comercio internacional.
Canon a la fecha:
$ 6.000.000
Inicio del contrato:
Marzo 2022
Plazo de contrato:
5 años (De obligatorio cumplimiento)
Renovaciones:
5 años
Vencimiento de contrato:
Febrero 2027
Incremento anual:
IPC
Proyecciones*
financieras
Principales indicadores
Retorno esperado E.A.:
11,90% – 14,95%
Renta bruta E.A.:
10,73%
Renta neta E.A.:
7,61%
Múltiplo de capital (5 años) :
1,62x
Ubicación
del inmueble
El inmueble se encuentra en la entrada al lobby del edificio, en una excelente zona con alta oferta corporativa, a 15 minutos del centro de la ciudad. La ubicación cuenta con buenas vías de acceso, cerca a la Av. 6 Norte. Por otro lado, se espera un alto flujo de personas al ser un sector corporativo que ofrece diferentes alternativas de comercio, restaurantes, bancos y hoteles.
Documentos
del inmueble
*La información proporcionada por TROOP es de carácter general y en ningún caso constituye una asesoría.Las proyecciones de los flujos de los activos son meras estimaciones, se basan en las condiciones actuales de cada activo, suponen que este permanezca arrendado y de ninguna manera aseguran el resultado de cada negocio.Existen factores de riesgo y múltiples variables que pueden alterar las condiciones actuales del negocio, el valor de los activos y los flujos que puedan generarse.
