Description
Acerca del inmueble
El local se encuentra ubicado en el nuevo Centro Comercial Paseo Villa del Río en la localidad de Kennedy en Bogotá y actualmente tiene un tráfico promedio de 600.000 personas mensuales y 700.000 hogares a sus alrededores. Tiene 317m2 y está ubicado en el segundo piso del Centro Comercial.
Información
del contrato
Arrendatario: Famisanar EPS
Es una de las principales entidades prestadoras de salud en Colombia. Actualmente cuenta con más de 2.000 colaboradores y tiene presencia en 143 municipios. En el 2021 Famisanar EPS facturó más de COP$3.6 billones.
Canon a la fecha:
COP$15.840.000
Inicio del contrato:
2021
Plazo de contrato:
4 años
Renovaciones:
1 año
Vencimiento de contrato:
2025
Incremento anual:
Escalonado (Año 1: COP$45.000 x m2; Actual: COP$50,000 x m2; año 3: COP$55.000 x m2, año 4: COP$ 60.000 x m2)
Proyecciones
financieras
Retorno esperado E.A.:
14,99% – 19,56%
Renta bruta E.A.:
10,9%
Múltiplo de capital (5 años) :
2,18x
Ubicación
del inmueble
El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada en la ciudad de Bogotá, donde hay más de 700.00 hogares ubicados en los alrededores del Centro Comercial. Tiene excelentes vías de acceso con la autopista sur y dos estaciones principales de Transmilenio y 8 estaciones de SITP, logrando en promedio el tránsito de 600.000 personas al mes.
Documentos
del inmueble
*La información proporcionada por TROOP es de carácter general y en ningún caso constituye una asesoría.Las proyecciones de los flujos de los activos son meras estimaciones, se basan en las condiciones actuales de cada activo, suponen que este permanezca arrendado y de ninguna manera aseguran el resultado de cada negocio.Existen factores de riesgo y múltiples variables que pueden alterar las condiciones actuales del negocio, el valor de los activos y los flujos que puedan generarse.
